Ab sofort gelangt ein Einfamilienhaus, welches auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, zum Verkauf.
Die etwas in die Jahre gekommene Immobilie liegt in einem schönen, begrünten Garten und besticht durch ihre grüne - jetzt im Herbst farbenfrohe - Aussicht, aus den Wohnzimmern der jeweiligen Etagen.
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
- Keller mit viel Stauraummöglichkeiten, Sauna und Heiztechnik
- Erdgeschoss: Badezimmer, separate Toilette, Wohnzimmer, Küche und 2 weitere Räumlichkeiten. Diese Etage kann auch als Wohnung genutzt werden, da dieser Stock separat begehbar ist
- 1. Stock: ebenfalls separat begehbar, somit ist auch hier eine eigene Wohnung möglich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, ein weiterer großzügiger Raum, welcher in zwei Zimmer teilbar wäre
Des Weiteren verfügt das Haus über einen Aluwintergarten mit Blick auf das schöne Grundstück.
Sollten Sie an einen Neubau denken, darf wie folgt gebaut werden: 25%, o/k, 7 - zwei Wohneinheiten sind möglich
Wenn Sie die Lust verspüren in diesem wunderschönen Grundstück Ihre Abende ausklingen zu lassen, die wunderbare Aussicht zu genießen und aus dem Haus eine Wohlfühloase zu machen, dann sind Sie hier genau richtig!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Baden ist ein Kurort im Südwesten von Wien. Die Stadt mit ihren schönen kleinen Gassen ist für ihre Biedermeier Bauten bekannt.
- 1,7 km vom Zentrum Baden entfernt
- 2,2 km zum begrünten und mit Denkmählern der Komponisten Beethoven und Mozart versehenem Kurpark, in dem auch das berühmte Casino Baden liegt
Viele Wandermöglichkeiten wie z.B.: der Kalvarienberg, wo der Park in den Wienerwald übergeht, sind vorhanden. Schulen, Ärzte, das Krankenhaus Baden, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind teilweise in Fußgehentfernung zu erreichen.
Der Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wien sind über die S1 oder A23 binnen 35 min mit dem Auto entfernt.
Die Öffentliche Anbindung wie die Badner Bahn, der Bahnhof Baden oder die Verbindungsbusse 556 oder 459 befinden sich in naher Umgebung.
