Ab sofort gelangt am Freiberg dieses gemütliche Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zum Verkauf.
Im Garten befindet sich ein Altbaumbestand unter anderem mit Obstbäumen, einer massiven Gartenhütte und einem Carport. Die Fenster und die Heizung wurden 2005 renoviert und die Fassade wurde gestrichen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit Garderorbe
- Küche mit Sitzgelegenheit
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und südlich ausgerichteter und überdachter Terrasse
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- separate Toilette
- Gästezimmer
- Bauernstüberl
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette
Übersicht Kellergeschoss welches massiv ausgebaut ist:
- großzügiger Hobbyraum mit Fenster
- großzügiger Keller-/Lagerraum mit Fenster
- Heizungsraum
- Vorraum
Sollten wir mit dieser hübschen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Stadtzentrum Wien ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, der Ortsteil Maria Gugging ca. in 10 min.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit hohem Erholungsstandard - nennt sich auch "die Stadt im Grünen"- und hat sich als eine Ortschaft mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen. Die Lage des Hauses eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St. Pölten.
Die nächste Bushaltestation in Richtung Klosterneuburg ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Bus fährt ca. 10 Minuten bis zum Stadtplatz, von dort aus auch der Zug Richtung Heiligenstadt und Franz Josef Bahnhof fährt.
Der Flughafen Schwechat ist ca in 30 Fahrtminuten erreichbar.
